承租方拒腾土地 法院判决:排除妨害,停止侵权

2018-09-25 16:56:05 来源:河北法制网 收藏本文
  □ 通讯员 冯锁生
   
  本报记者 柳红领
   
  近日,石家庄市栾城区法院审结了某建筑公司诉庄某排除妨害纠纷案件,限被告庄某于判决生效后20日内清除某村旧学校院落及北侧土地上的附着物,腾清土地,停止侵权行为。
   
  案件的原委是这样的:2001年8月27日,栾城县栾城镇某村委会与庄某签订协议,约定由庄某租赁某村委会旧学校院落3.12亩,并按每亩500元租赁价格,一次性交清所有费用,租赁期限从2003年1月1日至2043年1月1日止。租赁期间,某建筑公司依照栾城县人民政府等文件,以及石家庄市城乡规划局栾城分局“关于栾城县2013年第五批次建设用地X号地块的规划用途说明”,通过出让方式取得了栾城县城裕泰路以南、兴安街以东、柴武大街以西共计11.4万多平方米的土地使用权。该地块包括庄某从某村委会租赁的旧学校院落。原在该土地上的住户,大多已通过协商方式搬迁完毕,腾清了土地。庄某则以未获得补偿为由,仍占用原该村学校土地,有4000平方米的厂房未予搬迁。庄某还占用旧学校北侧土地建造大棚一个,面积为4200多平方米,该大棚也位于公司征用土地范围之内。由于公司开发需要,经双方多次协商,庄某拒不搬迁,继续占用使用权已归原告的土地经营牟利。该公司认为庄某的行为明显违法,侵害了公司合法权益,于是将庄某诉至栾城区人民法院,请求法院判令被告庄某停止侵权行为,立即清除地上附着物,腾清土地。
   
  法院经审理认为,原告依照栾城县人民政府等文件和石家庄市城乡规划局栾城分局“关于栾城县2013年第五批次建设用地X号地块的规划用途说明”,通过出让方式取得了栾城县城裕泰路以南、兴安街以东、柴武大街以西共计114243.51平方米土地的使用权,该权利依法应受法律保护。此前被告与案外人某村委会签订的租赁协议,因某城中村改造而受到影响,属双方均无法预料的情势变更,被告应就该租赁协议的终止与案外人某村委会进行协商,以妥善处理,但被告以未获得补偿为由,拒不腾清所占某村旧学校院落,并在旧学校北侧占地建设大棚,侵犯了原告土地使用权,现原告要求停止侵权行为、立即清除地上附着物、腾清土地的主张符合法律规定,法院依法予以支持。综上,法院依法作出上述判决。
文章关键词: 法院 土地 方拒腾
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