为讨工程款 施工方状告房主

2016-09-12 17:02:36 来源:河北法制网 收藏本文
  □ 冯锁生
 
  2015年8月,石家庄栾城区的艾某与廖某签订一份《房屋装修施工承包合同》,该合同约定双方结算以施工清单为准并约定未支付工程款的,每迟延一日,承担应付工程款0.3%的违约金。廖某预付艾某20000元工程款。艾某按期完成施工,于同年10月16日提交验收通知单及工料清单。双方确认装修项目合格,当日办理交接。廖某确认工程款58000元,扣除预付的20000元,廖某应付艾某38000元。装修竣工数日,艾某多次向廖某催要工程款,廖某告诉他说装修属实,欠钱该给多少给多少。而其妻苏某却以合同的签署、装修的验收不知情,无能力承担装修费为由,夫妇双方至今拖延不付款项。艾某为了维护自己合法权益,将夫妇二人起诉至栾城区人民法院,请求判令两被告廖某、苏某支付工程款38000元。
 
  法院审理查明,被告廖某与被告苏某系夫妻关系,二人于2013年1月2日登记结婚,2015年8月14日,被告廖某(甲方)与原告艾某(乙方)签订了一份房屋装修施工承包合同书,装修位于石家庄市栾城区卓达太阳城1号楼单元房一处,该房屋装修完毕后用于被告廖某与被告苏某共同生活居住。合同书约定:装修施工承包方式为包工包料,装修所使用的各类装修材料均由乙方提供,由甲方予以确认后,按照乙方所报装修材料单价予以结算,施工工费结算方式以乙方出具的具体施工量清单为准。付款时间及方式约定:自本协议签订之日,甲方支付乙方20000元装修施工预付款,剩余工程款于装修工程完工后,甲乙双方验收后3日内,甲方按照双方关于装修施工材料清单及用工量清单确认书支付乙方剩余工程款。合同签订后,2015年10月16日原告艾某将房屋装修完毕后,经被告廖某验收合格后,办理了交接手续,被告廖某签署了一份房屋装修工程验收通知书。同日经原告艾某与被告廖某共同核算装修工料清单,确认装修总价款为58000元。被告廖某在清单尾部注明:同意以上款项,待结算,廖某。装修总价款58000元,扣除被告廖某已支付的20000元,被告尚欠原告艾某装修款38000元。
 
  法院认为,原告艾某与被告廖某签订的房屋装修施工合同,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。原告艾某装修的房屋经被告廖某验收合格后,被告应按照合同约定及装修清单支付装修费用。被告廖某与被告苏某系夫妻关系,且原告装修的房屋系二被告共同生活居住,结合被告苏某的答辩及与被告廖某的聊天记录,被告苏某对该房屋由原告艾某装修是知情的,因此拖欠原告艾某装修款由被告廖某、苏某共同偿还。依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》相关规定,法院依法判决被告廖某、苏某在本判决生效后三日内共同给付原告艾某装修款38000元。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
 
文章关键词: 施工方 工程款 房主
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