房屋租赁起冲突 执行法官解仇怨

2017-07-07 10:39:50 来源:河北法制网 收藏本文
 
     □ 本报记者     梁燕
 
     通讯员 王群永 吴淑艳
 
     7月3日,张家口市桥东区人民法院执行庭法官在执行一起房屋租赁腾退房案件中,经过28次反复做申请人杨某和被执行人邢某工作后,终于使这起难缠的执行案得到圆满了结。
 
     2013年5月8日,原告杨某委托其父亲杨某某,将坐落在张家口市桥东区某小区临街一套住宅一楼租赁给被告邢某,邢某在所租房屋里开了理发店,双方签订了房屋租赁合同,约定年租金2万元。合同签订后,被告邢某缴纳了保证金500元,以及一年的房租。随着市场上房屋租赁价格的变化,杨某要求涨房屋租金,邢某不同意,因此发生矛盾争执。杨某要求邢某腾退房,不再租给邢某;邢某则以彼此发生矛盾,其妻子被杨某打伤而始终不腾退房。在这种情况下,杨某将邢某诉至法院。
 
     2016年5月31日,法院审理认为:原、被告之间签订的房屋租赁合同,是双方真实意思表示,亦不违反法律规定,合同有效。合同到期后,双方再未签订合同,而被告继续租赁,应视为不定期租赁;原告提出解除合同,退还房屋,并支付剩余租金的请求合法。被告提出租房期间其妻子曾被原告打伤,并产生巨额费用,要求一并处理。法院认为,因双方发生打架一事属于另一法律关系,无法合并审理,遂作出判决:被告将房屋腾清,返还原告,并给付租金4.1万元。法院判决后,被告邢某不服,上诉至中院二审。二审经过审定,作出驳回上诉、维持原判决定。
 
     2016年11月23日,杨某申请强制执行。根据该案难度较大的情况,法院选择了有多年执行经验的法官路小军、高廷禄执行该案。执行法官面对双方矛盾深、抵触大的情况,分别面对面地对当事人做工作。然而,双方所求差距很大,被执行人要求申请人一次性给付22万元赔偿费,才给腾退房屋,而申请人表示分文不出,以致双方僵持不下。
 
     为使执行案件能够圆满解决,执行法官分别找到申请人和被执行人,不厌其烦地轮流给双方做工作,讲解执行的法律法规。执行法官经过28次工作,终于感动了双方当事人。
 
     7月3日,在执行法官的调解下,申请执行人杨某一次性给付被执行人邢某2.2万元,被执行人邢某将房屋钥匙交给杨某,双方握手言和。
 
文章关键词: 仇怨 房屋租赁 法官
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