沽源县法院和解执结一起租赁房屋案

2017-08-24 10:04:03 来源:河北法制网 收藏本文

 
图为当事人履行执行手续。梁燕 摄
 
  河北法制网讯 (记者 梁燕 通讯员 赵成斌)8月14日,沽源县法院执行干警成功执结一起迁出租赁房屋、给付拖欠租金的案件。双方当事人握手言和,并已实际履行。
 
  2013年11月18日,原告门某将坐落于沽源县中环路的一处农家院租赁给李某等四人,双方签订了一份租赁合同,约定租期从2013年10月1日至2023年9月30日,共10年,年租金10万元,每年租金于当年10月1日交付。双方约定:若有违约,违约方需向另一方赔偿违约金5万元。承租方在租期内不得随意改变房屋结构。增加的建筑物、水、电等设施以及用于餐饮、住宿、娱乐等所有物品,在租赁期满后都无偿归出租人所有。前两年,李某等四人按时将租金给了门某,并投入大量资金新建了十多间房屋,购买了不少设备,后因经营不善,从2015年便开始拖欠租金,加上四个合伙人意见不统一,后来农家院干脆关门了,只留个看门人。
 
   门某见李某等四人既欠着租金不给,又不返还租赁物,便诉至法院,要求解除租赁合同,李某等四人给付拖欠的租金和违约金。沽源县法院经审理,判令双方解除合同,李某等四人给付拖欠的租金10万元及违约金3.6万元。李某等四人投资在院内的设备,门某如愿意留下并能就补偿金达成一致意见,就留下,否则由李某等四人自行拆除。判决生效后,双方仍达不成一致意见,李某等四人也不给门某交回租赁的院落,于是门某向沽源县法院申请强制执行。
 
  执行法官在认真分析案情并多次找双方当事人谈话后发现,本案如简单地按照发出执行通知、张贴强制迁出房屋公告、到期不履行便强制执行的方式处理,李某等四人的损失就太大了,法律效果达到了,但社会效果并不太好。于是,执行法官不辞辛劳,多次找双方当事人沟通,找他们的亲戚朋友做工作,寻找他们利益的平衡点,经过几个月的努力,终于在8月14日使双方当事人达成一致意见,李某等四人如约履行了义务。
文章关键词: 沽源县 租赁房屋 法院
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