石家庄市政府印发意见规范住房租赁市场

2019-01-11 14:33:19 来源:河北法制网 收藏本文
  健全租赁交易平台 加强租赁市场监管
 
  河北法制网讯(记者 刘小林)为进一步规范和完善住房租赁市场,日前,石家庄市政府印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,石家庄将通过拓宽租赁住房供应渠道、建立健全政府住房租赁交易服务平台、加强住房租赁市场监管等举措,着力培育和发展住房租赁市场。
 
  个人出租房屋实行免费登记备案制度
 
  加大人才公寓建设力度,市、辖区级政府根据各层次人才数量、分布及住房需求,确定人才公寓建设总量和布局,在配建的公共租赁住房中,采取相对集中的方式,按照年度配建公共租赁住房总建筑面积的20%建设人才公寓。各开发区(园区)在企业、人才聚集区域,采取管委会统一建设或通过购买、租赁商品房和存量房转化等方式筹集人才公寓。
 
  支持和规范个人出租住房,支持有条件的居民出租房屋,个人出租房屋实行免费登记备案制度。鼓励住房产权人与住房租赁企业签订委托合同,建立长期稳定的合同关系,由住房租赁企业作为出租人出租房屋。推行全市统一的住房租赁合同示范文本,引导租赁双方使用规范化的租赁合同,明确租赁双方的权利义务。
 
  鼓励社会力量建设公共租赁用房,社会力量建设的公共租赁住房为宿舍型或单元型,建成后属于单位产权,严格禁止向个人和社会销售,禁止以任何理由、任何方式办理个人分户产权。
 
  完善住房租赁服务平台
 
  建立并完善石家庄市住房租赁服务平台,为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务,进一步规范住房租赁交易流程,保障租赁双方的合法权益。
 
  加强租赁信用的信息管理,建立相关市场主体信用记录,对严重失信主体实施联合惩戒。实现经纪机构、住房租赁企业及从业人员租赁行为的动态信用评价,建立分类监管,实现信用信息的多部门联动和共享。
 
  加强住房租赁市场监管
 
  各级政府负责辖区内租赁合同备案的监督、住房租赁市场管理的具体事务及矛盾协调化解等工作;落实网格化管理责任,配备管理人员,督促租赁当事人遵守住房租赁管理有关规定,做好政策法规和房屋使用安全知识宣传,加强对住房租赁情况的日常检查。物业服务企业应当协助街道办事处和社区维护住房租赁市场的正常秩序,当出现破坏正常秩序情形时,应当及时进行劝阻、制止,并向相关主管部门和业主委员会报告。物业服务企业有义务向相关行政主管部门提供住房租赁信息。
 
  加大执法力度,净化房屋租赁市场环境。各相关部门要相互配合、通力合作、联合执法,严厉打击房产经纪机构在房屋租赁交易活动中的各种违法行为,维护合法经营的租赁企业、房产经纪机构权益,保障房屋租赁市场健康有序发展。同时。要指导租赁企业成立石家庄市房地产租赁协会,引导社会力量参与房屋租赁日常管理。制定并完善房屋租赁行业的执业规范和行为准则,强化行业自律。
 
文章关键词:
相关新闻
分享到: