善意执行解难题

2020-06-09 15:10:04 来源:河北法制网 收藏本文
        被执行人某房地产公司账户上进账了一笔钱,执行法官正准备采取执行扣划措施时,却得知这笔钱急需用于为 700 余户业主办理不动产证。面对两难困境,执行法官积极向被执行人的法人代表进行耐心细致的释法明理,最终说服被执行人筹措资金履行执行款——
 
        善意执行解难题
 
        河北法制网讯(河北法制报记者 张乔)石家庄市桥西区人民法院执行法官灵活运用执行手段,于近日圆满执结4起商品房预售合同纠纷案件,在保障申请人合法权益的同时,最大程度减少了对企业经营的影响,实现了强制执行有力度、善意执行有温度。
 
        2016年,夏某等4人与某房地产公司签订了内部认购协议,约定购买该公司开发建设的房屋,并均已交付购房首付款。因该公司一直没有取得所售房屋的预售许可证,夏某等4人于2019年将该公司诉至法院。法院经审理认为,购房合同属于无效合同,遂判决某房地产公司依法返还夏某等4人的购房款并赔偿其利息损失共计130万余元。后因某房地产公司一直未履行判决义务,夏某等4人向法院申请强制执行。
 
        桥西法院执行局受理该案后,执行法官辛毅、高志潇认真了解了案情,多次与某房地产公司法人代表杨某进行沟通,督促其主动履行义务,维护企业信誉。2019年底,该公司主动履行了20万元执行款,但还有110万余元迟迟未履行。执行法官遂依法采取强制执行措施,冻结了该公司银行账户,并通过法院网络查控系统密切关注其资金动态。
 
        今年5月,执行法官发现该公司账户上进账130万余元,正准备采取执行扣划措施时,被执行人的法人代表杨某向执行法官解释了这笔钱款的用途。原来,该公司开发的这个小区已经列入辖区房地产解遗项目。这笔款项急需购买占补平衡指标,完善土地手续,为其余700余户业主办理不动产证。
 
        一边是众多业主亟待这笔资金解决“办证难”问题,另一边是申请执行人好不容易盼来的执行款。面对两难困境,执行法官认真分析研究执行方案,决定既要维护申请执行人的合法权益,又要兼顾被执行人面临的迫切形势和背后众多业主的殷切期盼。接下来,执行法官向被执行人的法人代表进行了耐心细致的释法明理,讲明十分理解企业现在存在的资金困难等问题,并向其释明只要努力筹集资金,积极履行剩余执行款项,法院会尽快解除银行账户冻结,这样才能及早解决“办证难”的问题。
 
        在执行法官的不懈努力下,该公司多渠道筹措资金,主动将剩余的110余万元执行款履行完毕。执行款一打到法院账户,执行法官就以最快速度依法解除了被执行人银行账户的冻结,助力被执行人尽快办理解遗手续,使该案得到圆满解决。
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